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Ideal für "Agro Tourismus"(Landpension)

nur 6-7 km zu den Stränden von Amieira und Alqueva, am größten Stausee Europas Alqueva/Amieira - Portel - Alentejo - Portugal

21,55 Hektar Land, Restaurant, traditionelles Bauernhaus mit Charme (Monte), landwirtschaftliche Gebäude, Strom, Wasser, Internet

 VB € 870.000,00

Monte

Beschreibung

Farm in Alqueva / Amieira zu verkaufen (to sell, vende-se), ideal für Turismo Rural (Pension), mit 21,55 Hektar, RESTAURANT, MONTE ALENTEJANO, landwirtschaftlichen Gebäuden, Lagerhaus, 2 Tiefbrunnen, Stromanschluss

Und hier die Detailinformationen:

- 21,55 ha LAND mit Olivenhain, Eukalyptus, Korkeichen, Ackerflächen, alles eingezäunt und in Gehege unterteilt


- RESTAURANT mit ca. 200 m2, Energieklasse B- komplett ausgestattet (Küche, 3 Gastzimmer, Toiletten), Dachboden und Keller, 2 Gastgärten mit Tischen und Bänken, Außentoiletten. 98 Innenplätze sowie 60 Plätze im Gastgarten.

- MONTE ALENTEJANO: Küche mit Essbereich, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Zimmer als Büro, Speisekammer und zum Waschen und Bügeln. Energieklasse D. Angeschlossen 2 Abstellräume (1 kann als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden), große geflieste Terrasse (ca. 70m²), hintere Terrasse Naturboden, Spielplatz, Garten für Hunde, kleiner Obstgarten


- LANDWIRTSCHAFTLICHE GEBÄUDE (ca. 220 m2), mit großen betonierten Ausläufen
- LAGER mit ca. 200 m2 (Wellblechhalle aus verzinkten Stahlbögen, ca. 9x22m)
- WASSER: 2 Tiefbrunnen, 2 Brunnen, 2 Quellen
- LÄNDLICHER TOURISMUS: Die Farm ist sehr gut geeignet um Turismo Rural zu betreiben
- STROMANSCHLUSS
- TELEFON, INTERNET und TV in bester Qualität vorhanden

 

LAGE

Die Farm liegt im wunderschönen Alentejo. Sie befindet sich 9 km von der Staumauer des Alqueva-Damms entfernt, dem größten Stausee Europas mit einer Uferlänge von ca. 1.000 km und einer Fläche von 248 km², und nur 7 km von den nächsten Flussstränden in Amieira (Video hier clicken) und Alqueva (Video hier clicken). Es gibt inzwischen ein großes Angebot an 6 kostenlos zugängliche Badestrände mit kompletter Infrastruktur und Freizeitangeboten (Sportboote, Paddeln, Wasserski, …). 2 davon (Alqueva und Amieira) sind in nur 7 km Entfernung zu erreichen. In Amieira befindet sich außerdem eine Marina, wo unter anderem Hausboote gemietet werden können. Bis zur Algarve-Küste sind es ca. 180 km bis zur Alentejo-Küste ca. 150km und bis nach Lissabon 180km.
Die nächstgelegenen Städte sind Reguengos de Monsaraz in 25 km (Continente, Lidl, Intermarché, Pingo Doce,... ), Évora und Beja in ca. 55 km Entfernung. In Portel (ca. 17 km) finden Sie Schulen, eine Kinderkrippe, Kindergarten, Gesundheitszentrum, Kino, Hallen- und Freibad sowie alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen (Banken, Intermarché, Geschäfte, Restaurants). In den Dörfern Alqueva (4 km) und Amieira (6 km) gibt es Restaurants, Tavernen und Cafés, Minimärkte, Hausärzte, eine Marina, Strände am Stausee und Anlegestege. Moura ist 22 km entfernt. Zum mittelalterlichen Städtchen Monsaraz sind es ca. 40 km.

MÖGLICHKEITEN:

Durch ihre Lage und die schon vorhandene Infrastruktur hat die Immobilie großes touristisches Potenzial. So bietet sich eine Nutzung als Turismo Rural (Pension) an, eventuell in Kombination mit dem schon bestehenden Restaurant, oder auch die Nutzung als Abenteuer Park (ev. mit Paintball und Sommerrodelbahn), Reiterhof, Streichelzoo oder zur Tierzucht. Die verschiedenen Nutzungsmöglicheiten können auch nach und nach hinzu gefügt werden und sich gegenseitig fördern.

Wollen Sie dem Stress und Alltag entfliehen, viel Sonne, Ruhe und unberührte Natur geniessen? Abends in den kleinen Kneipen mit den Dorfbewohnern, die unglaublich gastfreundlich und hilfsbereit sind, ein Gläschen Wein trinken? Vielleicht Pferde züchten oder andere Tiere, oder ein Restaurant und/oder eine Pension betreiben? Möchten Sie den einzigartigen Nachthimmel beobachten (die Farm befindet sich im zertifizierten Dark Sky Alqueva-Reservat)? Es gibt hier viele Möglichkeiten um Ihre Träume zu realisieren! Wir betrieben hier eine Straussenfarm und ein Restaurant, wollen uns aber jetzt nach über 25 Jahren verändern.

Wichtigte Details

Grundstücksfläche

Restaurant
    Energieklasse

Monte (Wohnhaus)

    Energieklasse

Stallgebäude

Lagerhalle

21,55 ha (215.550 m²)

200 m² Grundfläche

  B-

132 m² Grundfläche

  D

220 m² Grundfläche

200 m² Grundfläche

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Beschreibung
Lage
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Ställe, Restaurant und Monte

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